Советы по выбору и приобретению квартиры от ИНКОМ-Недвижимость

При выборе квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости нужно действовать очень внимательно и присматриваться ко всем мелочам. От этого будет во многом зависеть удобство и комфорт проживания в будущем. Следует отметить, что жилье на вторичном рынке пользуется таким же большим спросом, как и квартиры в новостройках. Особое внимание старые квартиры и дома вызывают у будущих арендодателей, которые покупают недвижимость для получения дохода от аренды, говорится на сайте ИНКОМ-Недвижимость, где большой выбор квартир на продажу в Москве.

Как известно, цена квадратного метра недвижимости вторичного рынка в среднем всегда больше, чем нового жилья. Причем разница может составлять от 400 до 1000 долларов за квадратный метр. Стоимость жилья вторичного рынка, как и в прошлые годы, обычно устанавливается в долларах. При этом на данный момент стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве составляет примерно 1600 - 5800 долларов, в зависимости от района города.

Квартиры вторичного рынка отличаются от новых определенными преимуществами. Они уже подключены ко всем инженерным сетям, давно сданы в эксплуатацию, на них уже есть у владельца все необходимые документы. Фундамент такого дома уже не будет давать усадки, а радиаторы отопления, смесители, сантехнические приборы и трубы в большинстве случаев уже заменены новыми. Иными словами, в такой квартире можно сразу жить. Важным преимуществом жилья вторичного рынка считается и меньшая стоимость коммунальных услуг, поскольку квартиры советских времен отличаются меньшей площадью.

По недостаткам таких квартир, сюда можно отнести старую конструкцию дома, которая часто находится в неудовлетворительном состоянии, а также крыши, подвала, других помещений общего пользования. Также часто в изношенном состоянии бывает электропроводка и трубопроводы (стояки канализации и водопровода). Поэтому не следует спешить сразу платить деньги за выбранное жилье, пока не будут полностью обследованы все его элементы.

Как визуально оценить дом и местность?

Выбирая район, говорят эксперты ИНКОМ-Недвижимость, желательно с самого начала учесть соответствующие цели: расположение жилья относительно места работы, его стоимость и благоустройство окружающей территории (озеленение, магазины и организации). Нужно также помнить, что при наличии вблизи популярной автомобильной дороги в воздухе будут постоянно присутствовать выхлопные газы, которые очень вредны для здоровья человека. Негативно будет влиять на жителей и электромагнитное излучение, если дом находится на незначительном расстоянии от высоковольтной линии электропередачи.